Банк потребовал продать дом семьи добровольца: почему суд отказал
Банк потребовал продать дом семьи добровольца: почему суд отказал
Просрочка по ипотеке, долг больше 6,4 млн рублей, иск банка о расторжении договора и продаже заложенного дома. Но Гагаринский районный суд Севастополя отказал банку.
Решающим оказался не просто статус участника СВО.
Ипотеку семья оформила ещё в 2023 году. В ноябре 2025 года супруг заёмщицы заключил контракт с Минобороны и вступил в добровольческое формирование.
После этого семья обратилась в банк за кредитными каникулами и представила документы, подтверждающие право на льготу. Часть задолженности позже также погасили.
⚖️ Что решил суд
Пока действует льготный период по закону № 377-ФЗ, кредитор не вправе требовать досрочного погашения кредита и обращать взыскание на предмет ипотеки.
Поэтому суд отказал банку в иске полностью.
📌 Что здесь полезно другим семьям
Сам факт службы на СВО не делает ипотечный дом неприкосновенным и не списывает долг.
Защиту в этом деле дала другая вещь: семья воспользовалась правом на кредитные каникулы и смогла подтвердить его документами.
По действующим правилам участники СВО и члены их семей могут обратиться за такими каникулами по подходящим кредитам, в том числе ипотечным. Сейчас требование можно подать до 31 декабря 2026 года, пока действует кредитный договор.
Если уже есть просрочка или пришёл иск банка, не стоит исходить из мысли «СВО всё остановит автоматически». Нужно проверить, подпадает ли кредит под закон № 377-ФЗ, подать требование о льготном периоде и сохранить подтверждение обращения и все документы.
Дело: № 2-2491/2026, Гагаринский районный суд Севастополя. На момент сообщения о решении оно могло быть обжаловано.
🔗 На ваши вопросы по ипотеке и кредитным каникулам для семей участников СВО отвечает @NachUR_bot