✅ Ответ на вопрос подписчика
✅ Ответ на вопрос подписчика
Вопрос: «Участник НИС. Если возьму жильё по военной ипотеке, закрою кредит досрочно за несколько лет и уволюсь после 5 лет календарной службы (10 лет в льготном). Квартира будет моей? В части говорят, что нужно 20 лет службы, чтобы квартира стала полностью моей».
Коротко: 🏠 Право собственности возникает сразу после регистрации. 20 лет для «перехода в собственность» не требуется. Вопрос в деньгах НИС: при раннем увольнении без льгот — государственные средства придётся вернуть.
Как работает НИС
🧾 Собственность: вы собственник с момента регистрации. Обременения: ипотека банку + обязательства перед государством, если использованы деньги НИС.
⏱️ 20/10 — про деньги, не про право:
• 20 лет службы, или
• 10+ лет календарной службы при льготном основании увольнения
дают право ничего не возвращать из НИС и снимать обременения после закрытия кредита.
🔁 Увольнение после 5 лет календарной службы: при не льготном основании обычно нужно возвратить целевой жилищный займ и проценты, оплаченные из НИС. Квартира остаётся вашей, но появится долг государству.
💸 Досрочно погасили кредит своими деньгами: ипотека банку снимется, но обязанность вернуть средства НИС при «раннем» увольнении без льготы останется.
🩺 Льготные основания: здоровье, предельный возраст, ОШМ и др. Ключ — формулировка в приказе об увольнении.
Что сделать сейчас
1. 📊 Уточните, какие именно средства НИС уже направлялись (первоначальный взнос, ежемесячные, допперечисления).
2. 📝 Запросите в части/управлении НИС письменное разъяснение последствий вашего сценария увольнения.
3. 🧭 Если планируете увольнение — проработайте льготное основание или скорректируйте сроки.
4. 📂 Храните комплект: договор ЦЖЗ, кредитный договор, выписки по перечислениям.
Вывод: при увольнении после 5 лет календарной службы без льготы — готовьтесь к требованию возврата средств НИС. Квартира — ваша собственность, но финансовые обязательства перед государством сохраняются до урегулирования.
По правовым вопросам — бот «НачЮр».
#Поддержка #НИС